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Departamento en Preventa

Lomas Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

  • Departamento
  • 3 recámaras
  • 3 baños
  • 134 m² de construcción
  • $9,900,000 En Venta

Descripción

Desarrollo residencial con 10 departamentos de lujo desde 135.00 hasta 205.00 metros cuadrados. Cuenta con 28 cajones de estacionamiento subterráneos y 3 de visitas a nivel. Las amenidades incluyen acceso
controlado las 24 horas, gameroom, asadores y bodegas. Todos los departamentos cuentan con 2 o 3 cajones de estacionamiento y una bodega.
Los departamentos serán entregados en obra blanca básica, con todas la preparaciones para que el cliente adecue los espacios de acuerdo a sus necesidades.
Incluye:
- Muros divisorios de block entre departamentos.
- Muros interiores de panel de yeso.
- Salidas para iluminación.
- Placas de marmol en baños, con excepción de áreas de servicio.
- Accesorios eléctricos: contactos, apagadores, salidas de TV, salidas de voz y datos.
- Ventanas “duo vent” con perl de aluminio.
- Almacen en sótano para cada departamento.

No incluye:
- Acabados en piso, muros o cielos.
- Muebles sanitarios. (Lavabos, inodoros, mezcladoras y accesorios de baño)
- Luminarias o lámparas decorativas.
- Puertas interiores ni carpinterias o muebles a la orden.
- Closets.
- Cocina.
- Electrodomésticos (refrigerador, horno, microondas, lavadora, etc.)
- Cancelería interior.
- Calentador de agua. (boiler).
- Equipos de aire acondicionado (Condensadora y evaporadora).
- Mobiliario de linea o elección de los mismos.
- Decoración interior.


Estructura y fachada.
- Estructura de concreto a base de losa aligerada con casetones.
- Acabados en fachada de acuerdo a muestras aprobadas, cancelería de
aluminio y cristal doble. Circulaciones verticales.
- Dos elevadores con acceso desde el sótano. Uno con capacidad para 13 pasajeros, y el otro, de capacidad similar, pero con cabina profunda para ser usado para mudanza y mantenimiento de los departamentos.
- Escaleras de concreto con barandal metálico. Instalación eléctrica.
- Medición independiente por departamento y concentración de medidores
con acceso desde la calle.
- Medición independiente para áreas y equipos comunes. El consumo estará
incluido en la cuota de mantenimiento.
- Planta de emergencia para áreas comunes, elevadores y equipos de áreas
comunes.
- No hay red de gas natural, por lo que equipos como boiler, secadora, horno
y parrilla deberán ser eléctricos.
Instalación hidrosanitaria.
- Cisterna y equipo de bombeo en sótano.
- Medición general de consumo de agua. El costo del servicio será
prorrateado por departamento de acuerdo a sus metros cuadrados y estára
incluido en el cobro de mantenimiento.
TV, Voz y datos.
- Canalizaciones guiadas a cada una de las salidas de acuerdo a la
distribución. No incluye cableado.
- Para la instalación de los servicios, se colocará charola desde el site.
Sistemas de seguridad.
- Sistema de control de acceso vehicular.
- Sistema de control de acceso peatonal mediante caseta con posibilidad de guardia
24 horas.
- Circuito cerrado de TV en accesos principales.
- Camaras de vigilancia en áreas comunes.
- Sistema contra incendios de acuerdo a normas de Protección Civil.
- Sistema de tierras físicas con pararrayos.
- Señalización de planes de contingencia y rutas de evacuación.
HVAC. (Aire acondicionado)
- No incluye ductos, tubería, rejillas y difusores de aire acondicionado en cada
departamento.
- No incluyen suministro ni instalación de equipos de aire acondicionado
(Evaporadora y condensadora).
- Extracción para baños y secadora (Segun caso particular por departamento).
- Amenidades interiores climatizadas

Características

Exterior
  • Jardín
General
  • Elevador
  • Fraccionamiento privado
  • Seguridad 24 horas
Recreación
  • Salón de usos múltiples

Detalles

ID:EB-KA4928
Clave interna:DHVPF0283
Tipo:Departamento
Precio de venta: $9,900,000
Antigüedad:En construcción
Recámaras:3
Baños:3
Medios baños:1
Estacionamientos:2
Construcción:134 m²
Asesor:Piedad Farías