El único parque industrial para logística de ÚLTIMA MILLA
en el municipio de San Pedro Garza García.

Es un parque industrial de última milla estratégicamente ubicado en el área más premium y de mayor consumo de Monterrey (San Pedro Garza García). Diseñado específicamente para la logística de alto volumen, 1 anden por cada ~ 550 metros cuadrados y doble acceso de rampas en la parte posterior generando cross-docking para los vehículos de entrega.

Cuenta con las siguientes características:
-Área de terreno: 39,964 m2.
-Área total de bodega: 17,496 m2.
-Área total de oficinas: 1,503 m2.
-23 andenes dock-high totalmente equipados.
9 knock-outs.
-Áreas comunes y amenidades exteriores.
-Amplio estacionamiento y salidas exclusivas para vehículos
de reparto.
-Seguridad, control de accesos y monitoreo de CCTV 24/7.
-Proyecto con objetivo de certificación LEED.
-Entrega para finales de año.
-Características y especificaciones sujetas a cambio.

MÓDULO 1 ÁREA:
Bodega: 5,767 m2
Oficinas: 489 m2
ALTURA:
Bodega: 9.75 - 12 m.
Oficinas: hasta 4 m.

MÓDULO 2 ÁREA:
Bodega: 5,959 m2
Oficinas: 521 m2
ALTURA:
Bodega: 9.75 - 12 m.
Oficinas: hasta 4 m.

MÓDULO 3 ÁREA:
Bodega: 5,770 m2
Oficinas: 492 m2
ALTURA:
Bodega: 9.75 - 12 m.
Oficinas: hasta 4 m.


-ANDENES
23 Andenes (1/ 550 m2) dock high (1.2 m) equipados con nivelador mecánico (30,000 lbs .) bumpers y puertas de andén. Cada modulo tiene 2 rampas de carga y descarga. 9 knock-outs.

-PISOS
Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m2.

-TECHOS
KR-18 cal. 24 con aislamiento termoacústico o similar.

-SISTEMA CONSTRUCTIVO
Sistema constructivo a base de muros Tilt Up y estructura metálica con claros de 15.9 x 15 m ( speed bay 19 m).

-INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Capacidad mínima de 30 KVAs por cada 1,000 m2. Subestación,transformadores y controles independientes por módulo.

-ILUMINACIÓN
Iluminación natural 3-5% con luminarias LED (promedio de 300 luxes).

-SISTEMA CONTRA INCENDIOS
Sistema de última generación con hidrantes, mangueras y bombas

-ESTACIONAMIENTO
183 cajones de estacionamiento.

-SEGURIDAD
2 casetas de seguridad con controles de acceso, esclusas y monitoreo de CCTV en áreas comunes.

-DISEÑO Y FACHADAS
Cada módulo cuenta con su fachada corporativa (storefront).

Precio de renta:
Renta: $145 x m2
Mantenimiento: $8.4 x m2

Se entregan a finales de año.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

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